Türkiyədən mənzil almaq istəyən Azərbaycan vətəndaşı nələrə diqqət etməlidir?

 Əvvəlcə mülkü nə məqsədlə aldığına baxmalıdır – daşınmaz əmlak investisiya məqsədli, yoxsa yaşamaq məqsədiləmi alınacaq?  İnvestisiya məqsədli mənzil alınacaqsa alıcının mülkünün necə icarəyə verəcəyi haqqında qısa xülasə.

 Mülkü alıb icarə vermək Türkiyədə daha əlverişlidir. Belə ki, kirayələnən mülklərə tələbin  90%-i əşyasız evlərə olduğu üçün  mülk sahibi yerli və ya xarici vətəndaş olmasından asılı olmayaq daha rahat, qayğısız mülkünü kirayə verir.  Kirayə şərtləri və üstünlükləri  aşağıdakılar kimidir:

Yerli və ya xarici vətəndaşla icarə müqaviləsi adətən minimum 1(bir) il müddətinə bağlanır. Daha qısa müddətə adətən verilmir. Bunun üçün hər şəhərdə günlük, həftəlik, aylıq əşyalı icarəyə götürülə bilinəcək kifayət qədər apart və ya butik otellər mövcuddur.

İcarə müddəti bitdikdən sonra icarəçi davam etmək istəyərsə hər iki tərəfin qarşılıqlı razılaşması ilə ilk bağlanmış icarə müqaviləsi qüvvədə qalır.

Növbəti illərdə kirayə haqqı dövlətin hər ay açıqladığı yerli infilyasiya rəqəmlərinə görə artır. Bu artımlar adətən 10-15% arasında dəyişir. Məsələn, mülkünüzü 2019cu ilin aprel ayında 1000 tl-yə icarəyə vermisinizsə, 2020ci ilin aprel (aprel artım faizi 13.3%) ayında eyni icarəçi icarədə qalmağa davam edərsə növbəti ildə 1133 tl ödəyəcəkdir.

İcarə müqaviləsi bağlandıqda icarəçi icarədara  1 (bir) aylıq (əgər mülk əşyalıdırsa 2(iki) aylıq)  kirayə məbləği qədər depozit verəcək. İcarəçi çıxmaq istədiyində ən az 1 ay əvvəl mülk sahibinə xəbər verməlidir. Mülkdə qaldığı müddətdə mülkün hər hansısa hissəsinə (əşya, təmir, kombi və s) zərər verməmişsə, komunal borcları yoxdursa mülk sahibi aldığı depoziti geri verir. Bundan başqa icarədar  istəyinə bağlı zamin də tələb edə bilər.

Xaricdə Əmlak işi peşəkarlıq istər, İşinizi peşəkarlara etibar edin, Sizində MrMax-la Xaricdə eviniz olsun!